אנחנו כאן בשבילכם
התחדשות עירונית הינו הליך חידוש אופי למגורים ותיקים. שיפור ושדרוג מערך התשתיות, חיזוק, מיגון, ופיתוח שטחים ציבוריים ותשתיות.
הפרויקטים באים לידי ביטוי בשינוי ייעוד של מגרש, בניין או אפילו שכונה שלמה. התהליך מאפשר הוספת דירות חדשות באזורי מגורים בנויים ותיקים, על ידי חיזוק ועיבוי מבנים קיימים או על ידי הריסת מבנים ישנים ובניית חדשים במקומם, שיפוץ תשתיות, תכנון מחדש, פינוי בינוי ותהליכי תמ"א 38. פרויקט התחדשות עירונית מהווה הזדמנות עבור בעלי הדירות לחזק, למגן ולהרחיב את דירותיהם ובכך לשפר את איכות החיים. כמו כן, תהליך השיפוץ והבנייה המחודשת מעניקים שדרוג משמעותי התורם להשבחת הנכס.
ערים שבהם חידשנו
בעלי דירות
יחידות דיור חדשות
החרצית - ראשון לציון
מתחם חזון איש - נתיבות
ההסתדרות + טשרניחבוסקי - חולון
הרב בלוי - פתח תקווה
מנדלה מוכר ספרים - בת ים
התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא לא פעולה נקודתית.
היא תהליך שמשפיע על חיים של אנשים, על שכונות שלמות ועל פני העיר כולה.
אנחנו ניגשים לכל פרויקט התחדשות עירונית מתוך אחריות רחבה, לא רק לבניין שמתחדש, אלא למרחב שסביבו, לקהילה שחיה בו ולדרך שבה המקום יתפקד שנים קדימה.
חזון
אנחנו מאמינים שהתחדשות עירונית היא הזדמנות ליצור שינוי אמיתי במרחב העירוני. לא רק חידוש מבנים ישנים, אלא יצירה של סביבת מגורים טובה, בטוחה ומתקדמת יותר, כמו שמכבדת את הקיים ומכינה אותו לעתיד.
תהליך
אנחנו מלווים את הדיירים לאורך כל הדרך, משלב ההיכרות והבדיקות הראשוניות, דרך תכנון משותף, אישורים סטטוטוריים וליווי שוטף, ועד מימוש הפרויקט וחזרה הביתה.
ערך
התחדשות עירונית איכותית מייצרת הרבה מעבר לבניין חדש. היא משדרגת את איכות החיים של הדיירים, מחזקת את הבטיחות והנגישות, מוסיפה מרחבים ציבוריים, תשתיות ותכנון מודרני.
פרויקטים בתכנון
מתחם חזון איש
נתיבות
פרויקט פינוי בינוי הנמצא בשלבי תכנון במסגרתו יהרסו 5 בניינים ויבנו בניינים חדשים בעלי עיצוב אדריכלי חדשני הפרויקט צפוי להכיל 750 יחידות דיור ונמצא בתכנון על ידי משרד האדריכלים VSCO
רוטשילד -ירושלים
בת ים
פרויקט פינוי בינוי במסגרתו יהרסו 8 בניינים. הפרויקט צפוי להכיל 600 יחידות דיור במספר מבנים בגבהים שונים וממוקם ברחובות רוטשילד ירושלים בבת ים. הפרויקט נמצא בתכנון על ידי משרד האדריכלים "גורדון אדריכלים ותכנון ערים"
מתחם ההסתדרות
טשרניחובסקי חולון
במסגרת הפרויקט יהרסו 4 מבנים ישנים בני 27 יחידות ויבנו 98 יחידות חדשות.
בתכנון: גלאור פישבן.
סטטוס : תב"ע מאושרת
מתחם מנדלה מוכר ספרים
בת ים
במסגרת הפרויקט יהרסו 6 מבנים ישנים בני 4 קומות הכוללים 96 יחידות וייבנו שלושה מגדלים מעוצבים בני 15 קומות הכוללים 270 יחידות דיור.
סטטוס: בקידום תב"ע
מתחם החרצית והתורמוס
ראשון לציון
במסגרת הפרויקט יהרסו 6 בניינים ישנים הכוללים 58 דירות ויבנו 5 בניינים חדשים בני 10 קומות הכוללים 174 יחידות דיור.
בתכנון: גלאור פישבן.
סטטוס: בקידום תב"ע
הרב בלוי
פתח תקווה
פרויקט הריסה ובנייה במסגרתו יהרסו 9 יחידות דיור ובמקומם יבנו 26 יחידות חדשות ומרווחות בבניין מעוצב בן 9 קומות.
בתכנון: נבות רובין אדריכלים.
סטטוס: לקראת היתר
שדרות ויצמן
נתיבות
לאחר אכלוס אלפי יחידות דיור שנבנו על ידי חברתנו בעיר נתיבות מגיע פרויקט הדגל שיצעיד את ההתחדשות העירונית בעיר, פרויקט רחב היקף עם כ- 1,900 יחידות דיור ובבניה מגוונת של מגדלים לצד בנייני בוטיק, הפרויקט יציע חווית מגורים יוצאת דופן המשנה את לב העיר נתיבות.
סטטוס: בתכנון תב״ע
רחוב האלון
יבנה
במרכז העיר יבנה יוקמו שני מגדלים בני 16 קומות המעוצבים בקפידה עם דירות 3,4,5,6 חדרים לובי יוקרתי וחללים לרווחת הדיירים זהו פרויקט התחדשות עירונית המגדיר מחדש את איכות החיים.
סטטוס: בתכנון להיתר
חביבה רייק כצנלסון
בת ים
בסמוך לתחנות המטרו ותחנת הרכבת הקלה יבנו מגדלי המגורים הצפויים לכלול כ-190 יחידות דיור, אשר יעצבו את חווית המגורים בעיר, בפרויקט ייבנה בסמוך למוסדות פנאי וציבור ובסמיכות לנתיבי איילון וזאת להענקת נגישות תחבורתית מושלמת בכל רחבי גוש דן.
סטטוס: בתכנון תב״ע
הרב עוזיאל
רמת גן
באחד הרחובות המרכזיים בעיר יבנו שני בנייני בוטיק אקסקלוסיביים ויוקרתיים בעלי 75 יחידות דיור ולצד שדרה מסחרית אשר תעניק חווית מגורים יחודית בסביבה מתחדשת לצד מוסדות פנאי ותרבות.
סטטוס: בתכנון להיתר
איך זה עובד
כל המידע על השלבים לקבלת בניין חדש לחלוטין ולדירה חדשה ובטיחותיות
שלב ראשון
בדיקת נכונות לקידום הפרויקט על ידי 80% מבעלי הדירות. חתימת הדיירים על הסכם לשיתוף פעולה הכולל מעבר למגורים חילופיים.
שלב שני
טיפול מלא על ידי הקבלן בבירוקרטיה, הגשת התכניות לעירייה וקבלת האישורים הנצרכים.
שלב שלישי
עם קבלת היתרי הבנייה, הקבלן יפעל להריסת הבניין הישן והקמת הבניין המודרני בהתאם ללוח הזמנים שייקבע עמכם בשיתוף פעולה, כל זאת במימון מלא של הקבלן.
הכי חזקים בהתחדשות עירונית
תמ"א 38/1
חיזוק ותוספות בנייה
מטרת פרויקט תמ"א 38/1 היא לשפר את עמידות המבנה מפני רעידות אדמה. הפרויקט מתבצע באמצעות חיזוק, עיבוי והרחבת המבנה הקיים. לאורך השנים מתברר כי בניינים רבים שחוזקו לפי תוכנית זו, לא עמדו בתקן לעמידות מפני רעידות אדמה (תקן 413).
תמ"א 38/2
הריסה ובנייה מחדש
מטרת פרויקט תמ"א 38/2 היא לשפר את עמידות המבנה מפני רעידות אדמה. בתהליך זה מתבצעת הריסה ובנייה מחדש של הבניין החל משלב היסודות. הבניין החדש שנבנה הינו בעל תכנון אדריכלי מוקפד, העומד בתקני הבטיחות המחמירים ביותר. יתרון זה עומד בנוסף לכך שבעלי הדירות מקבלים דירות חדשות, מרווחות יותר, מתוכננות ומודרניות.
פינוי בינוי
הריסה ובנייה מחדש
בתוכנית זו, קיימת התאגדות של כמה בניינים ותיקים המעוניינים בחידוש. התוכנית מאפשרת ליישם את הליך תמ"א 38/2 על כמה בניינים במקביל וכך יחדיו ליצור פיתוח סביבתי כולל, המעניק חידוש לפני השכונה כולה, תוך הפיכתה למודרנית, בטיחותית, איכותית ובעלת תשתיות משודגות, המזניקות את רמת איכות החיים.
